Потратившихся на объекты культурного наследия Петербурга хотят на три года освободить от налога на имущество

Три года не будут платить налог на имущество те, кто потратит на объекты культурного наследия в Санкт-Петербурге свыше 500 миллионов рублей, и пять лет – те, кто вложится на миллиард и более. Такой бонус обещает инвесторам Смольный: в городском комитете финансов подготовили поправки в городские законы «О налоговых льготах» и «О налоге на имущество организаций». Сейчас эти предложения проходят необходимые согласования и скоро будут представлены депутатам Заксобрания.

Первая информация о том, что подобный законопроект разрабатывается, появилась ещё в сентябре, но в основном в виде слухов. Официально же о нём заявили только в конце октября – это сделал губернатор Георгий Полтавченко на Инвестиционном форуме.

– Мы отдаём себе отчёт, что без участия частного капитала сохранить наши памятники, и прежде всего так называемую рядовую архитектуру, городу не удастся, - признал градоначальник. - Для привлечения новых инвестиций в восстановление и реконструкцию объектов культурного наследия, приспособления их для современного использования подготовлен законопроект.

Впрочем, налоговая льгота касается не всего имущества инвестора, а только того самого памятника, в который он вкладывается. Причём объект культурного наследия должен иметь статус регионального или местного, но не федерального.

В ключевых профильных ведомствах - КГИОП и Комитете имущественных отношений - документ уже согласовали. Нет сомнений, что его в ближайшее время внесут в Заксобрание, а депутаты за него проголосуют. Причём, судя по всему, не только от партии власти, но и оппозиционные – они тоже в принципе согласны, что налоговые льготы не повредят, но с оговорками. По мнению градозащитников, поблажка для инвесторов имеет смысл, только если объекту культурного наследия не наносится вред: его не разрушают без веских на то причин, не меняют облик и функциональное назначение – то есть выполняют все обременения, наложенные КГИОП. Если же окажется, что застройщик всё делает по-своему, ориентируясь лишь на свою выгоду, то налоговую льготу для него следует немедленно отменить. А вдобавок ещё оштрафовать и заставить привести памятник в прежний вид за свой счёт. То есть добавить к прянику кнут.

Идея налоговых послаблений для тех, кто решил вложить деньги в объект культурного наследия, не нова. Ещё в 2009 году в Петербурге приняли подобный закон. Правда, там суммы инвестиций и сроки были жёстче: тот, кто потратил на восстановление объекта культурного наследия и приспособление его для современного использования 700 миллионов, мог рассчитывать на один год без налога на имущество. Три миллиарда рублей продлевали этот срок до трёх лет. В готовящейся версии закона инвесторам дают гораздо более существенные поблажки. Возможно, потому, что даже в тучные годы очередь за памятниками не выстраивалась: выгода от налоговых льгот оказывалась мизерной по сравнению со стоимостью работ. Сейчас, в период кризиса, желающих стало ещё меньше – в этом году инвесторы проявили интерес всего к восьми петербургским объектам.

По мнению экспертов, корректировка соотношения между затратами и льготами станет привлекательней, но не настолько, чтобы инвестор валом пошёл восстанавливать памятники. Освобождение от налога станет для него приятным бонусом, свидетельством, что город ценит его труды, но не более того.