Вопрос недели: Как налог на недвижимость повлияет на рынок жилья?

1 октября Совет Федерации одобрил поправки в Налоговый кодекс РФ, по которым существующий налог на имущество физических лиц будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости. Земельный налог при этом сохранится. В отношении квартир, жилых домов, гаражей, машиномест, хозяйственных строений (если их площадь не превышает 50 квадратных метров — на садовых и дачных участках) устанавливается предельная налоговая ставка в 0,1 процент . При этом регионам и муниципалитетам дано право снижать эту ставку до нуля или повышать до 0,3 процента. Для недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 миллионов рублей, устанавливается повышенный налог в два процента.

Людмила Бокова, заместитель председателя Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству:

- Я думаю, что всегда необходимо помнить о возможных изменениях налоговой составляющей и понимать, что налоги собираются на различных уровнях и идут эти сборы, в частности, на то, чтобы реализовывать полномочия на местах. А налог на недвижимость — это один из главных сегментов, от которого зависит решение многих вопросов. В том числе реконструкция дорог и строительство жилья.

Ольга Ковитиди,член Комитета Совета Федерации по обороне и безопасности:

- Очень долго рынок недвижимости был в тени и реальная стоимость объектов недвижимости была занижена. Но сейчас, благодаря изменениям в законодательстве, реализуется принцип социальной справедливости.

Николай Харитонов, председатель Комитета Госдумы по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока, фракция КПРФ:

- Новая система сборов налога на недвижимость будет тормозить рынок жилья. Мы задавим тех, кто хотел бы купить новое жильё, мы загоняем людей обратно в бараки. Лет 20 назад надо было вводить дифференцированный налог на недвижимость. Люди, которые живут на пенсию или среднюю зарплату, должны платить по минимальной шкале, а кто имеет много квартир, должны делиться. Что касается регионов, не думаю, что это даст большие средства региональным бюджетам. Считаю, что не время повышать налог на недвижимость, особенно сегодня.

Степан Киричук, председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера:

- Процесс движется в правильном направлении. На рынке жилья, при его оценке, нужно учитывать именно кадастровую стоимость. Я думаю, что каких-то колебаний спроса и покупки не будет, так как внедрение закона в жизнь растянуто и по времени, и по территориям.

Валерий Рязанский, председатель Комитета Совета Федерации по социальной политике:

- На рынке жилья предложений станет больше, потому что кто-то не будет справляться с платежами, большое жильё, большие коммунальные платежи, нужно достаточно большие средства на обогрев, на освещение. Естественно, люди начнут такое дорогое жильё продавать. В связи с этим цены на жильё должны упасть.

Олег Нилов, член Комитета Госдумы по транспорту, фракция «Справедливая Россия»:

- Новый закон не должен привести к удорожанию недвижимости. Наша фракция давно выступает за введение налога на роскошь и прогрессивную шкалу налогообложения. Если бы было принято наше предложение, то не было необузданного роста цен на квадратные метры, особенно в крупных городах. Сейчас вводится новая система исчисления налога — исходя из кадастровой стоимости жилья. Это снизит рост цен, но не остановит. Наша фракция категорически против повышения налога на недвижимость для всех граждан. Мы выступаем за то, чтобы отменить этот налог для бедных и среднего класса, у которых квартиры по 50-60 квадратных метров. А вот люди, у которых несколько квартир, должны платить повышенные налоги.

Николай Панков, председатель Комитета Госдумы по аграрным вопросам, фракция «Единая Россия»:

- Самое главное, что новый закон не ухудшит положение обычных граждан. Это было основной задачей, и в итоге в законе закрепляется, что все существующие социальные льготы сохранятся. А те, кто имеет несколько квартир, будут платить больше налогов. В региональных бюджетах появятся дополнительные средства.