Жильцы смогут платить за общедомовые нужды по показаниям счётчиков

В ходе пленарного заседания члены Совета Федерации одобрили закон, который не позволит управляющим компаниям переложить свои «небалансы» на конечного потребителя услуг.

Документ, разработанный депутатами Госдумы, предоставляет возможность оплачивать расходы на общедомовые нужды (ОДН) в объёме фактически потреблённых коммунальных ресурсов, а не исходя из нормативов потребления, утверждаемых региональными властями.

Закон призван усовершенствовать порядок исчисления размера платы за содержание жилого помещения: на оплату холодного и горячего водоснабжения, отведения сточных вод и электрической энергии, используемых для общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, речь идёт о расходах жильцов на работу лифтов, свет в подъездах, уборку лестничных площадок и прочие коммунальные работы. В настоящее время, согласно Жилищному кодексу, оплата расходов на общедомовые нужды осуществляется исходя из нормативов потребления.

При этом в ряде регионов норматив был завышен, из-за чего в начале года платёжки выросли довольно существенно — в среднем на 200-500 рублей на квартиру. Кроме того, величина норматива по конкретным коммунальным ресурсам варьируется в зависимости от региона. Наконец, субъекты Федерации используют разные методики расчёта ОДН — некоторые учли в расчётах освещение всех чердаков и подвалов, что привело к повышению платы за ОДН.

Поправками предлагается установить право общего собрания собственников самостоятельно определять размер потреблённых ресурсов по показаниям общедомового прибора учёта. То есть жители смогут собраться и вместе принять решение о переходе на расчёт по счётчикам. Если они потребляют меньше, чем установлено нормативом, то и плата будет меньше. Если количество потреблённых услуг превысит норматив, оплата будет производиться по нормативу.