В Совфеде предложили усовершенствовать процедуру раздела земельного участка правообладателями
В случае раздела земельного участка, в отношении которого правообладателем ранее были получены градостроительный план и разрешение на строительство, повторное обращение за документами не потребуется. Такой законопроект разработали председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов и глава комитета палаты регионов по федеративному устройству Олег Мельниченко.
Документ имеется в распоряжении «Парламентской газеты».
Необходимость в разработке законопроекта, по словам Андрея Кутепова, заключается в том, что ранее в закон о долевом строительстве был внесен ряд изменений, при этом положения градостроительного кодекса с внесенными поправками не синхронизировали.
Так, статья 57.3 указывает на то, что в случае раздела земельного участка, в отношении которого правообладателем получены градостроительный план и разрешение на строительство, получение градостроительных планов земельных участков не требуется. Вместе с тем положениями части 21.7 статьи 51 кодекса предусмотрена необходимость получения градостроительного плана образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
«Законопроектом четко устанавливается, что во всех иных случаях, кроме долевого строительства, при разделе исходного земельного участка градостроительные планы для образованных земельных участков должны быть обязательны», — пояснил «Парламентской газете» Кутепов.
Проект закона устраняет правовую коллизию и синхронизирует действующие нормы. В частности, в статье 57.3 ч. 11 градостроительного кодекса уточняется, что в случае раздела земельного участка, в отношении которого правообладателем уже получены градостроительный план и разрешение на строительство, обращаться за этими документами повторно не потребуется. Соответствующее изменение также предлагается внести в статью 51 ГК.
7663
Ещё материалы: Андрей Кутепов
