В Комитете Госдумы выявили махинации с эскроу-счетами на рынке новостроек

Член думского Комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский сообщил в Генпрокуратуру о новой схеме мошенничества девелоперов с эскроу-счетами. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на документ, направленный парламентарием в надзорный орган и Минстрой.

Согласно выявленной схеме, девелопер продает часть жилых площадей аффилированным компаниям по цене ниже рыночной. Эти структуры перепродают квартиры по более высокой стоимости, при этом на эскроу-счетах замораживается только сумма, которую заплатили аффилированные компании. Таким образом, часть средств остается в кармане у застройщика, что влечет риски потери средств гражданами при его банкротстве.

Чтобы пресечь подобные махинации, в Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ предлагают проводить прокурорскую проверку застройщика в случае продажи 10 процентов жилья в новостройке по цене более чем на 20 процентов ниже рыночной.

«Массовое использование такой схемы, во-первых, полностью нивелирует эффективность реформы долевого строительства, — цитирует издание Якубовского. — Во-вторых, размеры компенсационных выплат в Фонд защиты прав дольщиков тоже занижаются. И в-третьих,  по сути, это попытка искусственно показать привлекательность своего проекта, обеспечив продажи и снизить ставку проектного финансирования».

Читайте также:

• В Госдуме прорабатывают дополнительные механизмы защиты средств дольщиков • Восстановление прав обманутых дольщиков предложили ускорить • Совфед одобрил меры для финансовой стабильности застройщиков