В ЦБ рассказали о правилах оформления семейной ипотеки на срок свыше 15 лет

С 1 октября кредиты по программе «Семейная ипотека» по-прежнему могут предоставляться на длительный срок, однако период государственного субсидирования ставки теперь ограничен 15 годами. Об этом 9 октября сообщили в Центральном банке РФ.

В регуляторе указали, что по правилам программы процентную ставку по кредиту на период свыше 15 лет могут поднять не более чем на 4 п. п., но не выше ключевой ставки на тот момент +3 п. п. (для кредитов на оплату работ по строительству индивидуальных жилых домов — +3,5 п. п.).

При этом, обратили внимание в Банке России, график платежей кредитные организации должны формировать с учетом того, что ставка по кредиту после окончания льготного периода будет увеличена на 4 п. п., если меньшее значение не предусмотрено договором.

Вместе с тем в ЦБ заявили, что рекомендовали банкам информировать заемщиков о том, что размер платежей для периода кредитования после 15 лет может измениться в зависимости от того, какой будет ключевая ставка.

Кроме того, регулятор рекомендовал кредитным организациям производить расчет долговой нагрузки заемщика и полной стоимости кредита на период кредитования после 15 лет с учетом ставки по кредиту, увеличенной на 4 п. п., если меньшее значение не указано в соглашении. В Центробанке отметили, что это позволит ограничить риски кредиторов и заемщиков, поддержав при этом возможность получения займа на срок свыше 15 лет по семейной ипотеке.