Сделка под ключ

В Госдуме предлагают расширить комплекс услуг нотариуса при оформлении сделки с недвижимостью. Правительственная Комиссия по законопроектной деятельности поддержала предложение парламентариев о внесении корректив в перечень обязательных действий нотариуса в рамках удостоверения сделки с недвижимостью.

В частности, обязательной предлагается сделать подачу нотариусом документов на регистрацию права собственности в Росреестр. Причём формат подачи документов должен быть, по мнению авторов, исключительно электронным.

Сейчас предоставление документов на государственную регистрацию как в бумажной, так и в электронной форме — услуга, доступная в любой нотариальной конторе. Ключевое отличие электронного варианта подачи от традиционного - срок рассмотрения заявки в Росреестре.

«Цифровой» путь через нотариуса сокращает регистрацию до одного рабочего дня. По данным Федеральной нотариальной палаты, в 2017 году в электронном виде через нотариуса было подано почти 133,5 тысячи заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Это в 2,5 раза больше количества аналогичных нотариальных действий, совершённых с использованием бумажного носителя.

Пользоваться такой нотариальной услугой или нет, на сегодняшний день — личное дело каждого заявителя. Стоимость услуги составляет 1000 рублей. Законопроектом же предусмотрено включение указанной процедуры непосредственно в состав нотариального действия по удостоверению сделки с недвижимостью. То есть, оплачивая услугу по нотариальному удостоверению сделки, заявитель, помимо получения правовых гарантий, автоматически уладит и все формальности с госрегистрацией. Таким образом, весь необходимый при оформлении сделки с недвижимостью комплекс услуг, согласно идее автора инициативы, будет входить в установленный законом нотариальный тариф.

При этом сами тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью за последние три года были снижены почти в три раза. Такое решение законодателя было направлено на повышение привлекательности нотариальной формы как эффективного инструмента борьбы с мошенничеством в сфере оборота недвижимости, гаранта защиты права собственности и достоверности данных государственных реестров. Впоследствии законом была введена обязательная нотариальная форма для сделок в наиболее проблемных сегментах рынка.

Напомним, что сегодня тариф для сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, составляет 0,5 процента от суммы сделки. К тарифу также добавляется стоимость услуг правового и технического характера (УПТХ), размер которой по закону ежегодно устанавливается Федеральной нотариальной палатой отдельно для каждого субъекта РФ. В среднем по России стоимость УПТХ при удостоверении сделки с недвижимым имуществом составляет от пяти до восьми тысяч рублей. 

Мария Мещерякова