Путин подписал закон, позволяющий гражданам реализовать заложенное имущество

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит физическим лицам самостоятельно продавать имущество, приобретенное в кредит и заложенное в банк. Документ размещен 12 июня на официальном портале опубликования правовых нормативных актов.

Согласно закону, физлицо-залогодатель сможет реализовать заложенную недвижимость по договору об ипотеке в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности. При этом выручка от продажи должна пойти на погашение долга перед банком, а залогодатель сможет присвоить лишь то, что от нее останется.

Право на самостоятельную реализацию взятого в ипотеку и потом заложенного имущества будет дано гражданину вне зависимости от суммы кредита. Определять минимальную цену продажи будет банк, но залогодатель может реализовать свои активы и по более высокой цене, главное — не по более низкой.

На процедуру продажи гражданину дается четыре месяца, за это время он должен и передать право собственности, и полностью погасить обязательства по кредиту. Этот период может быть продлен, но тогда банк должен установить новую минимальную цену.

Реализовать имущество своими силами гражданин не сможет, если в его отношении запущена процедура банкротства, если он заложил имущество нескольким организациям и если в отношении гражданина ранее был подан иск об обращении на него взыскания.

Закон вступает в силу по прошествии 90 дней со дня его официального опубликования.

Помимо этого, Президент РФ подписал документ, вносящий поправки в закон о клиринговой деятельности, который Совфед одобрил на прошлой неделе. Этот закон уточняет порядок прекращения обязательств участника клиринга, если в отношении него вводятся процедуры банкротства. Он вступает в силу со дня официального опубликования.

Как писала ранее «Парламентская газета», Госдума рассмотрела данную инициативу в конце мая, а Совет Федерации одобрил 5 июня. Зампред Комитета Госдумы по бюджету и финансовым рынкам Мухарбий Ульбашев пояснил, что эта инициатива была разработана в связи с жалобами граждан на действия кредиторов-залогодержателей, продающих предмет залога по заниженным ценам. Теперь, по его словам, граждане получат больше прав.