Приморский капитал для капремонта

Инициатором внесения таких изменений в закон «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» выступил губернатор Приморья. Цель корректировки закона — обеспечить максимально эффективное использование средств фондов капитального ремонта, сформированных на счёте регионального оператора.

Напомним, что действующая сегодня редакция закона позволяет перераспределять средства, собранные на капремонт многоквартирных домов, только в пределах одного муниципального образования. Однако в Приморском крае есть ряд муниципалитетов, где собственники жилья в течение нескольких лет не могут накопить объём средств, достаточный для выполнения хотя бы одного вида работ по капремонту. По этой причине собранные в таких муниципальных образованиях взносы не используются. При этом, подолгу накапливаясь на счетах, они фактически замораживаются и обесцениваются.

Анализ плана реализации программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2019 год показал, что сумма накоплений, которые невозможно использовать в пределах отдельных муниципалитетов из-за их недостаточного объёма, составляет 582 миллиона руб­лей. В то же время направить эти средства на покрытие дефицита по другим муниципальным образованиям, размер которого составляет 1,3 миллиарда рублей, не даёт ограничение, установленное частью 4 статьи 23 краевого закона о системе капитального ремонта много­квартирных домов.

Поправки, внесённые парламентариями в краевой закон, решают проблему использования всего объёма средств, собранных на капремонт. Также принятие законопроекта будет способствовать увеличению числа многоквартирных домов, вовлечённых в капитальный ремонт, а в некоторых случаях сокращению сроков проведения ремонта и его переносу на более ранний временной ­период.

По программе капремонта до 2043 года в Приморье должно быть отремонтировано более 11 тысяч многоквартирных домов.

«По программе капремонта до 2043 года в Приморье должно быть отремонтировано более 11 тысяч многоквартирных домов. Поэтому так важна возможность иметь так называемый общий котёл на капитальный ремонт в масштабах всего края. Она позволит эффективно использовать собранные населением средства и поможет избежать недофинансирования капремонта. При этом необходимо отметить, что, прежде чем принимать решение о запуске механизма заимствования, мы тщательно проработали вопрос о гарантиях возврата денежных средств, которые будут передаваться от одного дома на ремонт другого», — подчеркнул председатель комитета по экономической политике и собственности Сергей Ищенко.

В соответствии с одобренными поправками администрация Приморского края должна будет утвердить порядок возврата взносов, собранных собственниками одних многоквартирных домов и переданных на ремонт других. «Проект этого документа, подготовленный профильным департаментом, разрешает заимствование средств только в том случае, если расчётная возможность возврата этих средств будет подтверждена в течение срока реализации программы. Это позволит защитить права собственников. К тому же гарантии заложены в законе о капремонте: статья 35 предусматривает субсидиарную ответственность краевой администрации за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений многоквартирных домов», — отметил Сергей Ищенко. Он также напомнил, что решение о проведении капремонта, в том числе о заимствовании средств, принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании.

Елена Степанюк