Порядок выдела земельных участков в счет долей предложили уточнить

Законопроект: № 1104050-8

Вопрос о местоположении земельных участков, подлежащих выделу, предложили отнести к компетенции общего собрания участников долевой собственности. Такой законопроект 22 декабря внесла в Госдуму группа депутатов от «Единой России» и КПРФ во главе с вице-спикером палаты Алексеем Гордеевым.

Гражданский кодекс позволяет дольщикам требовать выдела своей части земли из общего имущества, в том числе в судебном порядке, если участники не достигают соответствующего соглашения. Между тем внесенные в Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» поправки предоставили владельцам несколько вариантов выдела участка — либо через общее собрание участников долевой собственности, либо путем определения отдельными хозяевами размеров и местоположения границ выделяемых долей.

«На практике вопрос о выделе земельных участков в счет земельных долей решается неоднозначно, что подтверждается многочисленной судебной практикой. В то же время выделенные в натуре доли без учета мнения иных собственников зачастую вклиниваются в используемый сельскохозяйственными товаропроизводителями земельный участок, создают чересполосицу, перекрывают подъезды к земельным участкам», — констатировали парламентарии.

Они предложили отнести вопрос о местоположении земельных участков, подлежащих выделу, к компетенции общего собрания участников долевой собственности, чтобы предотвратить произвольное вмешательство в деятельность аграриев, обеспечить баланс частных и коллективных интересов владельцев и обеспечить максимально эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения.