Поправки в закон о жилищной реновации защитят собственников нежилых помещений — депутат Веллер

Член Комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Алексей Веллер направил  на рассмотрение Госдумы законопроект с поправками  в закон  о статусе столицы России в части реновации жилья, сообщает пресс-служба депутата.

Поправки оговаривают права собственников нежилых помещений в сносимых зданиях, а также объектов, расположенных в границах переустраиваемой территории.

Осуществление программы реновации должно проходить во благо людей — Президент РФ

Законопроект указывает на необходимость заключения между городскими властями и собственником договора о выкупе помещения по кадастровой стоимости в случаях, когда владельцы нежилых помещений, относящиеся к категории малого бизнеса, не желают принимать предложенную альтернативу помещению.

Согласно тексту поправки, договор выкупа должен быть заключён в течение 30 дней со дня его направления собственнику.

«Данные поправки представляют собой важный шаг в защиту собственности малого предпринимательства, способствуют сохранению рабочих мест и инфраструктуры в районах, подлежащих реновации», — замечает Алексей Веллер.

Парламентарий отметил, что в законе о сносе пятиэтажек в Москве наиболее незащищённой категорией остаются собственники нежилых помещений, выполняющих большую социальную функцию,  и поэтому должны быть сохранены частные медцентры, организации детского досуга, мастерские бытового ремонта и магазины шаговой доступности.

Член экономического комитета Госдумы также призвал «скурпулёзно и вдумчиво» подходить к распространению московского опыта реновации в регионах.

Одновременно законопроект не учитывает механизм работы с собственниками иных объектов капитального строительства, не являющихся объектами жилищного строительства, расположенных в границах подлежащей реновации территории и включённых в решение о реновации.

Поправки предлагают использовать в отношении таких собственников механизм, применяемый к собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах, включённых в программу реновации. Изменения предусматривают альтернативный вариант перехода права собственности на нежилые помещения через покупку у владельцев по кадастровой стоимости.

Учитывая, что законопроект даёт определение равнозначного нежилого помещения как нежилое помещение соответствующей площади, расположенное в Москве без учёта территориальности расположения, наличие альтернативного варианта перехода прав собственности будет справедливо для использования в правоотношениях с представителями малого и среднего бизнеса.