Оформить таунхаусы в собственность будет проще

Тема: Пленарное заседание Совета Федерации 24 декабря 2021 года

23.12.2021 00:47

Автор: Мария Соколова

Законопроект: № 1246345-7

Оформить таунхаусы в собственность будет проще
  © pixabay.com

В Градостроительном кодексе закрепят статус таунхаусов, а в Жилищном кодексе дадут определение многоквартирным домам. Такой закон планируют рассмотреть на пленарном заседании Совета Федерации 24 декабря.

Документ, разработанный Правительством, устраняет правовую неопределённость, существующую в законодательстве.

Сейчас в законах нет понятия «дом блокированной застройки» или таунхаус и «многоквартирный дом». В результате таунхаусы, возведённые на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, могут признать самовольными постройками, подлежащими сносу.

Чтобы облегчить жизнь домовладельцам, в Градостроительном кодексе уточняют, что дом блокированной застройки — это жилой дом, у которого одна или несколько стен являются общими с соседними домами. Здание не может быть выше трёх этажей, а совместить разрешено  не более десяти блоков.

Таунхаусами же будут считать блоки, каждый из которых можно сдавать и вводить в эксплуатацию. Проектировщики при расчётах учтут кадастровые участки под отдельные блоки. Это упростит для людей постановку таунхаусов на кадастровый учёт и регистрацию прав на них.

Кроме того, в Жилищном кодексе предлагают прописать, что «многоквартирный дом» — это здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество, и принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения или машино-места, являющиеся частью дома.

Поправками ко второму чтению в законе уточнили условия привлечения средств дольщиков для возведения зданий в границах малоэтажного жилищного комплекса. Как ранее отметил спикер Госдумы Вячеслав Володин, законопроект позволит устранить правовой пробел, возникший в жилищном законодательстве, и защитит права собственников.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в январе.