Кутепов предлагает ввести мораторий на расторжение договора аренды до конца 2021 года

Председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов разработал проект закона о введении моратория на расторжение договора аренды по причине долгов арендатора до конца следующего года. Об этом сообщает во вторник ТАСС.

Проект предлагает ввести «мораторий на расторжение договора аренды по инициативе арендодателя на срок до конца 2021 года исключительно для случаев наличия задолженности по арендной плате», говорится в пояснении.

В этом году были приняты поправки в законодательство, которые дают арендатору право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае незаключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы. По мнению сенатора, эти изменения не защищают права арендаторов.

Топ-10 законов 2020 года, о которых больше всего писали СМИ

«Под удар попали те арендаторы, которые вложили большие суммы в неотделимые улучшения арендованных помещений и которым невыгодно расторгать или отказываться от договора аренды», — добавил Кутепов.

По словам парламентария, в этих случаях арендодатель не заключает соглашение об уменьшении либо отсрочке платы «или просто не отвечает на обращение арендатора». Законодатель заявил, что «молчание арендодателя не является согласием на предложение арендатора, арендатор не отказывается от договора, арендодатель выходит в суд на взыскание задолженности по арендной плате». Это ещё больше ухудшает положение того, кто арендует помещение, подчеркнул Кутепов.

Законопроект направлен в Правительство России для отзыва.

Как сообщала ранее «Парламентская газета», предложение дать арендаторам право досрочно расторгать договоры аренды входило в майский антикризисный пакет законопроектов, призванных поддержать малый и средний бизнес на фоне пандемии. До 1 октября компании из наиболее пострадавших из-за коронавируса отраслей могли потребовать от арендаторов снижения арендной платы, а в случае отказа — расторгнуть договор. Крупных ретейлеров закон не касался.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в мае.