Доля выдачи ипотеки с небольшим первым взносом во II квартале снизилась до 36,6%
После введения Центробанком дополнительных ограничительных мер с 1 января доля выдачи ипотеки с низким первоначальном взносом снизилась во втором квартале 2019 года до 36,6 процента с 42,9 процента в четвёртом квартале 2018 года. Об этом говорится в докладе, опубликованном во вторник на сайте регулятора.
«Основные риски в сегменте ипотечного кредитования связаны со значительной долей выдачи кредитов с низким первоначальным взносом <…>. В 2017 году доля вновь предоставленных ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20 процентов возросла с 14,0 до 42,4 процента», — говорится в сообщении.
Как отмечается, чтобы обеспечить устойчивое развитие ипотечного сегмента Центробанк неоднократно повышал коэффициенты риска по ипотеке с первоначальным взносом от 10 до 20 процентов. Коэффициент риска по таким кредитам с 2019 года составил 200 процентов, с 1 января 2018 года он был повышен со 100 до 150 процентов.
На фоне повышения надбавок банки увеличили разницу в ставках по кредитам с низким первым взносом и прочими кредитами. Ставки по таким кредитам в январе 2019 года дополнительно были увеличены банками на 0,2-0,5 процентного пункта, что делает их чуть менее привлекательными для заёмщиков и способствует уменьшению их доли.
В ЦБ указали, что из-за повышения надбавок банки изменили свою кредитную политику, в результате чего снизилась доля одобренных кредитов с низким первым взносом.
«Как результат, доля выдаваемых кредитов с первоначальным взносом от 10 до 20 процентов снизилась с 42,9 процента в IV квартале 2018 года до 36,6 процента в II квартале 2019 года (доля кредитов с первоначальным взносом менее 10 процентов составляет 1 процент)», — говорится в сообщении.
1132
