Дольщикам будет легче получить компенсацию

Застройщики будут нести субсидиарную ответственность, что позволит дольщикам быстрее получить компенсацию в случае, если дом не построен. Соответствующий законопроект разработан правительством.

Авторы инициативы, которую Комитет Госдумы по природным ресурсам рассмотрит на заседании 13 декабря, предлагают заменить солидарную ответственность застройщиков за убытки гражданам на субсидиарную.

По словам замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, солидарная ответственность, которая существует сейчас, на практике может применяться к очень широкому кругу лиц в группе компаний, что увеличивает риски криминализации отрасли.  Замена на субсидиарную ответственность позволит создать более привлекательные условия для застройщиков.

Законопроект устанавливает, что размер финансирования определяется пропорционально привлекаемым средствам граждан по конкретным домам. Никита Стасишин подчеркнул, что это снизит риски незавершённого строительства.

Действующая редакция закона об участии в долевом строительстве предусматривает, что застройщик при освоении территорий формирует затраты на строительство в соответствии с инвестиционными договорами. При этом не говорится, каким образом финансируется строительство каждого дома. В итоге застройщик может потратить слишком много денег на одно здание, и не достроить остальные.