Депутат разъяснил правила оформления ипотеки на двоих
Решение взять ипотечный кредит на двоих всегда должно быть взвешенным, особенно если доходы заемщиков сильно отличаются. Об этом 24 февраля заявил зампред Комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш.
В разговоре с RT депутат отметил, что совместное обращение в банк часто дает положительный результат, поскольку кредитная организация оценивает совокупный доход семьи. Благодаря этому заемщики могут рассчитывать на большую сумму кредита и более выгодные условия.
Однако, обратил внимание Панеш, если платежи и доли в объекте недвижимости распределены неравномерно, например 70 на 30, такой подход необходимо закрепить не только в документах о праве собственности, но и в обязательствах перед банком.
Парламентарий считает, что в таком случае лучше всего заключить брачный договор или соглашение, где будет указано, кто и в каком размере вносит ежемесячные платежи и какую долю в квартире получает. По его словам, без такого документа даже при раздельном владении банк имеет право требовать погашения кредита от обоих заемщиков в полном объеме.
Панеш добавил, что банк может отказать в выдаче кредита при недостаточном совокупном доходе заемщиков, плохой кредитной истории одного из них, нестабильной занятости или слишком маленького первоначального взноса. Также на это может повлиять высокая долговая нагрузка, когда существующие обязательства заемщиков превышают допустимые лимиты банка.
Читайте также:
Ещё материалы: Каплан Панеш
