Деньги дольщиков можно будет привлечь по нескольким разрешениям на строительство
ФОТО:ПГ/ЮРИЙ ИНЯКИН
Застройщики смогут привлекать денежные средства дольщиков по нескольким разрешениям на строительство.
Соответствующие поправки Правительства в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 14 июня поддержал на пленарном заседании Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
При этом свои поправки в документ палата отзывает, чтобы потом вернуться к ним вновь. «То есть отзыв не значит, что перестанем регулировать эти вопросы, но законопроект нужно принять до 1 июля, когда вступает в силу 218 Федеральный закон», — сказал глава Комитета по природным ресурсам Николай Николаев.
«Для обеспечения стабильности рынка жилищного строительства поправками предлагается предоставить застройщикам возможность привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов по нескольким разрешениям на строительство в соответствии с градостроительным планом земельного участка или с утверждённым проектом планировки территории. Также это будет возможно в случае строительства объектов на одном или нескольких земельных участках, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой заключён договор о её развитии», — сказано в документе.
Сам же законопроект об участи в долевом строительстве был принят в первом чтении 24 января 2018 года.
А в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 июля 2018 года предусмотрена возможность привлечения средств участников долевого строительства только в рамках одного разрешения на строительство.
Если Госдума поправки Правительства примет во втором чтении, то ситуация смягчится.
Тем не менее застройщики должны будут привлекать на строительство многоквартирных домов и других объектов недвижимости целевые займы основного общества в размере не более 20% проектной стоимости строительства объектов по каждому выданному разрешению на строительство. Ставка при этом должна быть не выше той, которая есть на дату заключения договора целевого займа ключевую ставку Банка России, увеличенную на 2%.
Правительство России предлагается наделить полномочиями по установлению состава документов, необходимых для проведения операций по расчётному счёту, открытому застройщиком, также прописаны требования к размеру собственных средств застройщика и его денежных средств, размещённых на счёте в уполномоченном банке — это не менее 10% проектной стоимости объекта долевого строительства, и ряд других требований.
2837
