Число банков для открытия спецсчетов на капремонт может увеличиться
Комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ по результатам заседания 11 июля рекомендовал нижней палате парламента принять во втором чтении правительственный законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс и закон о приватизации жилищного фонда. Он устанавливает механизм организации капитального ремонта в многоквартирных домах, в которых необходимо было провести соответствующие работы ещё до приватизации.
Кабмин разработал документ для реализации постановления Конституционного суда от 12 апреля 2016 года. В Правительстве предлагают, что если до приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем орган местного самоуправления решил провести капремонт, но его так и не сделали, то за муниципалитетом сохраняется обязанность провести все необходимые работы. Средства на капремонт должны быть перечислены на счёт регионального оператора или на спецсчёт.
Кроме того, регионы будут обязаны принимать решение о создании нового регионального оператора с передачей ему функций ранее действовавшего.
«По большинству поправок у Комитета нет вопросов, — пояснила председатель профильного Комитета Галина Хованская в начале заседания. — Более того, мы пришли к выводу, что поправка о требованиях, которые предъявляются к банкам, вызвавшая дискуссию на нашем прошлом заседании, скорее, относится к Правительству, так как содержит отсылочную норму».
На заседании озвучили позицию думского Комитета по финансовым рынкам, который считает целесообразным снизить верхнюю границу уровня кредитных рейтингов банков, в которых можно открывать спецсчета, до уровня BBB («очень хороший»).
«По предварительной информации, всего шесть банков могут участвовать в этом процессе, — отметила Хованская. — Безусловно, мы уделяем очень большое внимание сохранности этих средств, но нам не всё равно, на каких условиях они будут лежать на депозите. А условия у кредитных организаций, которые по нынешней редакции законопроекта подпадают под требования, мягко говоря, не самые выгодные для собственников, открывающим спецсчёт». Позиция в рейтинге — далеко не самый лучший критерий устойчивости банка, добавила депутат.
Приглашённый на заседание заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис признал, что вопрос с требованиями к банкам нуждается в дополнительном обсуждении. «Наша задача в том, чтобы защитить собственников, но и не чрезмерно сузить число банков», — сказал чиновник.
Галина Хованская поинтересовалась у замминистра, не стоит ли отложить рассмотрение поправок в ЖК на осеннюю сессию.
«Затягивать этот вопрос не стоит, — ответил Чибис. — По нашему мнению, поправки нужно принимать уже в эту сессию, потому что должна быть чёткая определённость прав тех собственников, которые при приватизации не получили капитальный ремонт».
Между тем председатель думского Комитета обратила внимание на то, что депутаты видят уязвимость в предложенной Правительством формулировке о приватизации первого жилого помещения: «Обязательства публичной власти у нас заканчиваются в момент приватизации, но не обязательно первого жилого помещения. Они продолжаются до момента, пока не был введён первый обязательный взнос». Эта норма может быть оспорена в Верховном суде, предупредила Хованская.
1687
