Чернецкий оценил вероятность возникновения ипотечного «пузыря»
Вероятность возникновения ипотечного «пузыря» в настоящее время минимальна, из-за неё нельзя отказываться от программы льготной ипотеки, убеждён первый зампред Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий.
Выступая на расширенном заседании комитета 30 ноября, аудитор Счётной палаты Светлана Орлова заявила, что увеличение спроса и сокращение объёмов ввода жилья на фоне перехода на проектное финансирование и пандемии COVID-19 спровоцировало рост цен на первичном рынке с января по октябрь 2020 года в среднем на 50%. В результате растут размеры ипотечных кредитов и платежей по ним, а доходы граждан в то же время падают. Всё это может привести к образованию «ипотечного пузыря».
«У меня складывается впечатление, что мы этим «пузырём» начинаем друг друга пугать, хотя объективно по крайней мере по той аналитике, которая есть у нас, никакого «пузыря» в ближайшее время не предвидится. То есть всё это делается для того, чтобы обоснованно отменить льготную ипотеку», — отреагировал Чернецкий на опасения Орловой.
По его мнению, если отменить льготную ипотеку, на рынке произойдёт резкое падение спроса, чего нельзя допустить.
«Это будет достаточно длительный период, — отметил сенатор. — То есть хотелось всё-таки, чтобы этот момент каким-то образом был тщательно проанализирован. Мы понимаем интерес Центрального банка, но ни в коем случае нельзя допустить, чтобы после активного интереса к приобретению жилья на условиях ипотеки всё это дело одномоментно разрушилось».
В свою очередь, замглавы Минстроя Дмитрий Орлов сказал, что в Правительстве внимательно прислушиваются к прогнозам регулятора. «Надо постоянно перепроверять и смотреть на то, как инструменты заточены, но пока Правительство приняло решение о продлении программы льготной ипотеки, она работает», — подчеркнул чиновник.
Ещё материалы: Аркадий Чернецкий
