Центробанк сможет ограничивать выдачу ипотеки

Банк России сможет устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотеке. Соответствующий закон 13 ноября приняла Госдума.

Макропруденциальные лимиты — это максимальная допустимая доля отдельных видов кредитов (займов) в общем объеме кредитов (займов) соответствующего вида, предоставленных кредитной организацией или микрофинансовой организацией в течение текущего квартала.

Предложенные нормы коснутся кредитов, обеспеченных залогом зданий, сооружений, земельных участков, объектов незавершенного строительства, жилых и нежилых помещений, а также машино-мест.

С 1 января 2022 года Центробанк имеет право устанавливать макропруденциальные лимиты по обычным кредитам. Это помогло снизить объем рискованных кредитов: доля заемщиков, у которых более 80 процентов доходов уходит на погашение обязательств по кредитам, с 36 процентов в IV квартале 2022 года уменьшилась до 25 процентов в III квартале 2023 года.