Программа приватизации не спешит закрываться

В Государственной Думе рассмотрели два аналогичных законопроекта Правительства и фракции «Справедливая Россия» об очередном продлении сроков бесплатной приватизации жилья в России. По мнению парламентариев, продление сроков приватизации в первую очередь нужно жителям Крыма. После вступления в состав Российской Федерации, у них был всего один год на приватизацию своих квартир, и за этот срок большинство просто не успело этого сделать.

Необходимость переноса даты авторы законопроектов объясняют также тем, что граждане, проживающие в аварийном и ветхом жилье в ожидании расселения, лишатся после 1 марта 2016 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

80 процентов жилья — в частной собственности

Председатель Комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум отметил, что с 1992 года в собственности граждан находится 80 процентов жилья, и такого высокого показателя нет ни в одной стране мира. «Для большинства граждан жильё стало их самым большим активом, но появились и проблемы, связанные с содержанием собственности, — заявил он. — Очевидно, что приватизация жилья не может быть бессрочной». По мнению депутата, одного года будет недостаточно и для приватизации жилья в Крыму, сроки придётся сдвигать ещё раз, возможно, и на несколько лет.

Напомним, что на рассмотрении в Госдуме находится законопроект депутатов от ЛДПР, предлагающий сделать бесплатную приватизацию жилья бессрочной. В январе с подобным предложением выступил и премьер-министр Дмитрий Медведев. Он предложил подумать над идеей продления бесплатного оформления жилья в собственность без ограничения срока либо прекратить общую приватизацию, сохранив исключения для некоторых категорий граждан, например, для детей-сирот.

Председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская считает, что с бессрочной приватизацией не согласятся органы местной власти и перестанут строить социальное жильё. «Если отменить социальное жильё, предоставляемое по договору социального найма, тогда вариант с бессрочностью может пройти», — заявила она на пленарном заседании в среду. На взгляд депутата, приватизация сейчас выгодна государству за счёт налога, поступающего в местный бюджет и перехода всей нагрузки по обеспечению жилья на собственника.

Обратный процесс

Случаи деприватизации в России сегодня уже не единичны. Причин несколько: некоторые граждане понимают, что не могут справиться с налоговой нагрузкой, взносами на капремонт и страхованием жилья без помощи государства. Эта процедура может осуществляться по решению суда или добровольно, по желанию всех собственников. Сроки окончания деприватизации законодательством не определены.

Деприватизированные квартиры возвращаются обратно в муниципальную собственность, соответственно, их уже нельзя будет продать, подарить или завещать.

Проведя деприватизацию квартиры однажды, повторно приватизировать это же жильё также нельзя. Государственная собственность не может быть залогом, поэтому получить крупный кредит наниматель не сможет. Сдавать в аренду социальное жильё гораздо сложнее, нежели собственное. Собственник лишается права на повторную приватизацию, потому как оно даётся один раз в жизни. Иногда такой обратный процесс выгоден, если граждане надеются получить квартиру по социальным программам или ждут расселения из ветхого или аварийного жилья.

Бесплатная приватизация жилья началась в России в 1992 году. Она должна была завершиться с принятием нового Жилищного кодекса 1 января 2007 года. На данный момент её сроки продлевались уже четыре раза — до 1 марта 2010 года, затем — до 1 марта 2013 года, потом — до 1 марта 2015 года и в последний раз — до 1 марта 2016 года.