Как ликвидировать убытки в ЖКХ
Сенаторов заинтересовали неплатежи в «коммуналке» и проблемы капитального ремонта жилья
Для модернизации коммунального хозяйства в ближайшие пять лет Минстрой России собирается привлечь более 2,5 триллиона рублей частных инвестиций. Такие откровенные цифры на «правительственном часе» в Совете Федерации привёл глава министерства Михаил Мень. По его словам, несмотря на сложную финансовую ситуацию в стране, в ЖКХ и строительном секторе, в целом всё стабильно, а важной прошлогодней заслугой его ведомства стал запуск глобального проекта по капитальному ремонту жилья. Сенаторы такой оптимистический настрой министра не разделили и засыпали его самыми неудобными вопросами.
За капремонт придётся заплатить
В первую очередь они касались того самого капремонта, с которым у нас якобы всё в полном порядке. «Может быть, стоило воздержаться от этого непопулярного решения? Всё равно люди ни сегодня и ни завтра не увидят результаты этой работы», — спросила у министра первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по регламенту и организации парламентской деятельности Светлана Горячева. Введение нового платежа совпало с ростом инфляции, увеличением налогов на землю и недвижимость. Всё это сильно ударило по кошелькам наших граждан, и многие люди не понимают, почему в разных регионах страны взносы на капитальный ремонт разные — от 2,5 до 15 рублей.Михаил Мень так и сказал, что других источников финансирования капремонта сегодня нет. Он пояснил, что владельцами жилья на сегодняшний день являются около 85 процентов россиян, и государство не может ремонтировать их собственность.
«Я понимаю непопулярность этого решения, но в каждом регионе чётко расписано, когда будет отремонтирован тот или иной дом. Мы следим за этим. Подталкиваем глав регионов, чтобы они тоже отслеживали качество ремонта и сохранность денег, а менять эту систему пока не планируем», — сказал министр, пояснив, что капитальный ремонт дома — это благо, потому что в конечном итоге он повышает стоимость каждой отдельно взятой квартиры. Что же касается разницы взносов, то это, по словам министра, абсолютно нормально.
Во время обсуждения законодательства о капремонте полномочия по установлению этого тарифа предлагалось передать на федеральный уровень, но в ходе дискуссии они отошли регионам. «У нас огромная страна, разные возможности, разная степень изношенности жилого фонда, сильно отличаются доходы населения, поэтому и взносы разные», — пояснил министр. Средняя величина этого взноса на сегодняшний день составляет 6,26 рубля за метр, и чтобы поддержать программу капремонта многие регионы оказывают финансовую поддержку этому проекту.
За воду насчитают дважды
О проблемах с управляющими компаниями министру рассказал сенатор Олег Казаковцев. Совсем недавно он познакомился с финансовыми документами крупнейших управляющих компаний своего региона — Кировской области, и выяснил, что многие из них работают с большими убытками.«Раньше налоговики могли заставить владельца предприятия, которое в течение трёх лет работало с убытками, увеличить уставной капитал. К сожалению, сейчас эта мера не работает. Это означает, что если завтра управляющая компания станет банкротом, то ресурсоснабжающая организация повесит все накопленные долги на жильцов, и они будут заново платить за тепло и воду», — пояснил Олег Казаковцев.
Проблему неплатежей в ЖКХ на «правительственном часе» затронул и сенатор Алексей Кондратьев. Он отметил, что огромные долги, накопленные в отрасли, являются одной из самых болезненных точек работы коммунальной системы. Размер общей задолженности на сегодняшний день достигает одного триллиона рублей. Около половины этой суммы задолжали предприятия, 250 миллиардов рублей — население, и несколько миллиардов рублей — управляющие компании. Как раз те, которые вовремя не расплачиваются с поставщиками воды и тепла.
Частично проблема неплатежей будет решена уже в этом году за счёт введения жёстких штрафных санкций для неплательщиков. С этого года они будут платить большую неустойку с учётом средней ставки по коммерческому или потребительскому кредиту, а чтобы в дальнейшем избавить потребителей от выяснения отношений с поставщиками услуг, ведомство предлагает разрешить им заключать прямые договора с поставщиками воды и тепла, минуя управляющие компании.
Лифтовое хозяйство осталось без хозяина
В последнее время внимание общественности было приковано к трагедиям из-за аварий в лифтовых шахтах в новостройках Москвы. В январе Минстрой пообещал подготовить специальные меры для предотвращения подобных трагедий, и сенаторы попросили министра рассказать о результатах этой работы.По словам Михаила Меня, «в период излишней либерализации и борьбы с административными барьерами» полномочия по управлению лифтовым хозяйством от специализированных организаций передали компаниям, которые не имели специальных навыков работы. Они стали заниматься установкой и обслуживанием лифта. Это привело к серьёзным последствиям, но теперь министерство предлагает вернуть прежнюю систему допуска специализированных организаций.
2179
