В Госдуме призывают не торопиться с введением кадастрового налога

Кадастровый налог должен начисляться с той стоимости, которая делается государственными оценщиками. Причем данная оценка предназначена только для налогообложения недвижимости и не используется для продажи недвижимости. Об этом заявил глава Комитета Государственной Думы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.

Он отметил, что кадастровый налог поступает в муниципальные бюджеты, которым нужно содержать в том числе объекты социальной инфраструктуры — школы, детсады и т.д. Но как только налог становится завышенным, люди, по словам депутата, перестают его платить. «Не может быть такой налог выше, чем размер месячной пенсии, — считает Сергей Гаврилов. — Богатые люди, олигархи, имеют при себе юристов, которые оспаривают кадастровую оценку и снижают налог. А малоимущие, у которых средств на юристов нет, должны платить, что называется, «по полной». Начнут свирепствовать судебные приставы, и из-за этого мы рискуем получить высокую социальную напряженность».

Глава думского комитета также заметил, что налоги из-за неуплаты не будут поступать в бюджет, но в отчетах Минфина они будут проходить как доходы местных органов власти — так, по его мнению, муниципалитеты получат «мертвую петлю». «Поэтому, на мой взгляд, торопиться с введением кадастрового налога не надо, особенно в кризис, — это раз. Второе — проводить кадастровую оценку должен только государственный оценщик. Все остальные оценки недвижимости — для продажи, залога и т.д. — могут проводить частные фирмы», — пояснил Сергей Гаврилов.

Кадастровый налог планируется ввести со следующего года. Напомним, что, согласно новым поправкам в Налоговый кодекс РФ, если суммарная кадастровая стоимость недвижимости не превышает 300 млн руб., ставка налога не должна быть более 0,1% в отношении жилья, 0,5% — для иных зданий и 0,3% — для земель сельскохозяйственного назначения, дачных участков и наделов, приобретенных для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель составит до 1,5%.

В случае превышения кадастровой стоимости объектов недвижимости (более 300 млн руб.) ставки налога в отношении зданий, строений, помещений и объектов незавершенного строительства могут установить в пределах от 0,5% до 1%.