Минфин хочет расширить возможности льготной ипотеки

Министерство финансов планирует увязать субсидирование на покупку первичного жилья с продажей вторичного. Об этом журналистам заявил замглавы ведомства Алексей Моисеев. В Общественной палате возможные изменения назвали очередной полумерой.

В Министерстве финансов считают, что отсутствие льготной ипотеки на вторичное жилье негативно отражается на рынке новостроек. В частности, когда семья хочет, например, продать свою однокомнатную квартиру, чтобы взять трехкомнатную в новом доме по сниженной ставке, она сталкивается с тем, что не может продать своё старое жилье, так как на него не находится покупателей. Если последних также включить в процесс субсидирования, это простимулирует основной процесс льготной ипотеки. «Для чего вся эта программа? Для того чтобы поддерживать «первичку», из-за чего изначально никакой «вторички» в ней не было. Но она часто бывает сдерживателем, когда человек хочет продать однушку, чтобы купить трешку, например», — цитирует чиновника РИА «Новости».

Представитель ведомства добавил, что такая увязка одного вида недвижимости со вторым может быть законодательно закреплена этой осенью.

В Общественной палате РФ идею ведомства не поддержали, так как сочли ее немасштабной. Как заявил «Парламентской газете» первый зампредседателя комиссии по развитию социнфраструктуры Артем Кирьянов, создается ощущение, что все меры ведомства направлены на экономию, а не на реальное улучшение жизни граждан. «Строительство — один из основных драйверов развития экономики. Нельзя на нём экономить. На каждого человека, занятого в строительстве, приходится еще девять-десять, которым эта сфера дает работу. На каждый рубль, вложенный в стройку, приходится еще двадцать по другим отраслям. Поэтому вариант льготного субсидирования подобной цепочки первичного и вторичного жилья, к сожалению, полумера», — считает общественник.

Эксперт добавил, что реальный прогресс в экономике могла бы дать ставка по ипотеке максимум в 7 процентов годовых для всех категорий жилья, потому как пока она остается очень высокой. «Мы должны понимать, что жилищная обеспеченность россиян остается очень низкой. Почти в два раза ниже, чем в Китае, например. Нужно ли нам столько строить, спрашивают некоторые. Да мы еще только в начале пути», — добавляет Кирьянов.

Общественник напомнил, что давно ведутся разговоры о госстроительстве жилья для социального найма, так как на существующем рынке арендного жилья единицы платят соответствующие налоги, а никаких льгот для нуждающихся граждан не предусмотрено. «У нас подчас не хватает широты стратегии мышления. Мы не пытаемся раздвинуть границы коридора. Рывок в экономике не должен быть увязан с ожиданиями, когда же поднимется цена на нефть или упадет доллар. Это сама по себе ошибочная концепция. Пока экономический блок Правительства пытается бить по хвостам: сегментировать, сократить, — но это не связано с прорывом эффективности. В какие-то отрасли нужно вкладывать вопреки всему, и строительство — одна из них», — заключил общественник.

Добавим, что Правительство РФ в соответствии с законом о льготной ипотеке выделило в этом году 700 миллиардов рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение первичного жилья таким образом, чтобы эти ставки были не выше 12 процентов годовых (что примерно на 3—4 процента ниже, чем обычная ставка). Программа действует до 1 марта 2016 года.