Нам любые дороги квартиры

Ежегодно государство тратит на капитальное строительство более триллиона рублей. Больше денег уходит только на оборону и социальную сферу. В Совете Федерации прошёл «круглый стол», в рамках которого парламентарии призвали к оптимизации расходов и повышению прозрачности ценообразования в сфере строительства. Если государство справится с этими задачами, стоимость квадратного метра может значительно уменьшиться.

 

Климат, импорт, коррупция

За деньги, на которые можно купить двухкомнатную квартиру на окраине Москвы, легко приобрести неплохой домик где-нибудь в Европе. Высокие цены в нашей стране диктует высокий спрос. А ещё цена одного квадратного российского метра жилья зависит от себестоимости его строительства.

Почему строить в России так дорого? Как известно, на стройках работают преимущественно мигранты. Но фонд оплаты труда рабочих не самая большая статья расходов на стройке. Дороже всего обходятся материалы и механизация. В Европе могут применить «зелёные» технологии на естественной вентиляции и добавить немножко тёплых полов. У нас серьёзные дорогие системы, которые зимой борются с холодом, а летом - с теплом.

Наконец, мы строим здания из импортных комплектующих. В офисах фасады на 50 процентов сделаны из зарубежных материалов. Инженерное оборудование тоже наполовину импортное, в интерьерах жилых домов до 70 процентов импорта.

Не стоит забывать и о коррупционной составляющей. В подмосковной Истре под стражу заключили руководителя местного отделения Росреестра и его подчинённого. Их обвиняют в получении взятки. По данным следствия, задержанные за деньги предлагали предпринимателю оказать помощь в оформлении документов на строительство жилого дома. Свои услуги чиновники оценили в полмиллиона рублей.

 

Необоснованные инвестиции

Участники «круглого стола» в Совете Федерации отметили, что сметы государственных строек часто завышаются от 20 до 45 процентов. Это касается как создания обычного жилого дома, так и важнейших государственных объектов. Ущерб бюджету - на миллиарды рублей. Только за строительство космодрома Восточный, по мнению аудитора Счётной палаты Юрия Росляка, переплачено 13 миллиардов рублей.

Как выйти из ситуации? Прежде всего необходимо провести реформу системы ценообразвания в строительстве. По мнению сенатора Аркадия Чернецкого, для этого нужно научиться оперативно реагировать на изменение рыночных цен на стройматериалы. То есть надо создать новую систему мониторинга стоимости ресурсов. «От качества решения этих задач зависит рациональное использование бюджетных средств, задействованных в строительной отрасли», - уверен Аркадий Чернецкий.

По традиции несколько интересных инициатив представило и Правительство. Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Юрий Рейльян для начала предложил вернуть понятие «обоснование инвестиций». Чтобы видно было, куда деньги уходят. Одна из главных задач, по мнению Минстроя, обновление сметно-нормативной базы, которая уже устарела. В её основе заложены нормативы 1991 года. Наконец, замминистра рассказал, что его ведомство готовит законопроект, который усилит ответственность заказчика за процесс формирования начальной цены контракта и расчётов с подрядчиками.

Роман Макаров