В Госдуме предлагают дать банковским заемщикам право самим выбирать способ погашения кредита

Банки могут обязать указывать в кредитных договорах все способы погашения кредита и дать возможность выбора самому заемщику. Соответствующий законопроект в Госдуму внес первый заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Сергей Катасонов.

Речь идет о двух видах вносимых платежей — аннуитетных и дифференцированных. На сегодняшний день способы погашения кредитов законодательно не урегулированы, отмечает депутат. Этим активно пользуются банки, указывая в кредитных договорах аннуитетные платежи и не предлагая альтернативы, что приносит дополнительную выгоду банкам, а интересы заемщика оказываются неучтенными.

Аннуитетный платеж — это ежемесячные равные суммы кредитных платежей на протяжении всего срока действия кредитного договора. Общий размер платежа остается неизменным на протяжении всего срока кредитования, что является удобным со стороны планирования финансов. В то же время, оформленную таким образом ипотеку невыгодно закрывать досрочно, так как закрыв кредит досрочно, заемщик выплатит не только весь долг, но и большую часть процентов, считает Катасонов

Дифференцированный платеж — это неравные ежемесячные платежи. В первой четверти срока платежи по кредиту будут самыми большими, самые незначительные — в последней четверти, срединные платежи сопоставимы с аннуитетными. Такие платежи предполагают высокую платежеспособность заемщика, точнее достаточную для обслуживания первых «пиковых» кредитных платежей. В зависимости от сроков, сумма ежемесячных выплат может сократиться раза в два по сравнению с первоначальной. Несомненный плюс заключается в том, что выплаты со временем уменьшаются, так как большинство кредитов, особенно ипотечных берут нa 10-25 лет, а за это время благосостояние заемщика может значительно измениться, в связи с чем постоянное уменьшение выплат снижает риски невыплаты кредита.