Чёрного маклера разоблачит экзамен

В Государственной Думе разработали концепцию законопроекта о риелторской деятельности

Каждый из нас хотя бы однажды совершает сделку с недвижимостью. Зачастую рискуя капиталом, который едва можно заработать за всю жизнь. Но воспользовавшись услугами недобросовестных агентов, можно остаться и без денег, и без жилья. Законодатели совместно с профессиональным сообществом разработали концепцию законопроекта о риелторской деятельности. Документ положит конец мошенничеству на рынке недвижимости.

Лицензирование риелторских фирм отменили в 2002 году, тогда же многие сотрудники таких компаний подались на вольные хлеба, став частными маклерами. Призвать их к ответственности в случае неудачной купли-продажи фактически невозможно. Возвращение лицензирования выглядит самым простым решением проблемы, но отнюдь не идеальным.

«Лицензирование управляющих компаний привело к переделу рынка и снижению конкуренции», — об этом первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева рассказала в пресс-центре «Парламентской газеты».

Поэтому в концепцию законопроекта предлагается ввести саморегулирование риелторской деятельности. Идея заключается в том, что само профессиональное сообщество будет бороться за чистоту своих рядов. «Физик лучше других распознаёт в другом человеке либо коллегу, либо мошенника», — приводит пример член Комитета Государственной Думы по энергетике Иван Грачёв. Вообще же он готов поддержать только консолидированное мнение профессионального сообщества. Должно быть единство во взглядах, иначе закон не будет работать.

Первый заместитель председателя комиссии Общественной палаты РФ по социальной структуре и жилищно-коммунальному хозяйству Артём Кирьянов предположил, что ужесточение требований к риелторам приведёт к удорожанию услуг. А всё же основная цель нового закона — защита интересов граждан.

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Анна Лупашко полагает, что ответственность за качество предоставляемых услуг надо возложить на юридические лица — риелторские компании. Сотрудники же должны отвечать перед работодателем.

Кстати, в концепции законопроекта говорится о том, что специалист в сфере недвижимости должен регулярно подтверждать свою квалификацию, сдавая экзамены. Например, раз в три года. Экзамен будет принимать комиссия, сформированная на базе отраслевой ассоциации.

Что нужно, чтобы быть риелтором (согласно концепции законопроекта)?

Риелтор должен:

Иметь высшее или среднее специальное образование.

Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.

Сдать квалификационный экзамен.

Подтверждать квалификацию раз в три года.

Быть членом саморегулируемой организации.

Быть включённым в реестр специалистов в сфере недвижимости.

Заключать с клиентом эксклюзивный договор на оказание услуг.