Владимир РЕСИН: Больше, лучше, дешевле!

Накануне профессионального праздника наш собеседник, депутат Государственной Думы, заслуженный строитель России Владимир РЕСИН рассуждает о настоящем и будущем строительной отрасли.

- Владимир Иосифович, вот уже много лет вы тесно связаны с одной из важнейших сфер экономики страны. Расскажите, какие задачи сегодня стоят перед российскими строителями?

- Перед отраслью стоит конкретная цель - увеличить объёмы ввода в строй жилья и снизить цены на квадратные метры экономического класса. Вектор движения задала новая редакция госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», куда вошла и программа «Жильё для российской семьи».

Государство обязуется компенсировать застройщикам затраты на инженерную инфраструктуру при строительстве жилья экономкласса из расчёта четыре тысячи рублей за квадратный метр. Это позволит уменьшить себестоимость дома и продавать квартиры в нём по цене менее 30 тысяч рублей за квадратный метр, что по карману достаточно широкому кругу сограждан. Ожидается, что благодаря этим мерам уже до конца 2017 года крышу над головой смогут приобрести около 460 тысяч семей.

- Планирование - положительный пример советской экономики - снова взято на во­оружение. А есть ещё что-то, что поможет решить проблему обеспечения россиян бюджетными квартирами?

- Есть интересные типовые проекты жилья экономкласса, есть инновационные разработки в сфере сборного домостроения. Например, завод по комплексному производству элементов для домостроительных систем в Московской области. Из этих «кубиков» можно изготовить практически любое здание различного назначения максимально возможной степени готовности: жилой дом, больницу, детский сад, строения промышленного и торгового назначения. Дом, построенный по этой технологии, получается лёгким, быстровозводимым и не оказывающим серьёзных нагрузок на фундамент и проложенные под землёй коммуникации. Строительство подобных домостроительных комбинатов по всей России поможет людям приобрести недорогие и комфортабельные квартиры.

- Что ожидает отрасль в дальнейшем? Какие новые законы в сфере строительства приняты и какие стоит ожидать?

- В весеннюю сессию приняты два базовых федеральных закона: «О стратегическом планировании в Российской Федерации» и «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Теперь в систему градостроительного планирования возвращается важный документ «Схема расселения» и уточняются требования к проектам планировки. Кроме того, Градостроительный кодекс дополняется статьёй о договорах комплексного освоения территорий. Сегодня застройщики приноровились ставить жилые дома, но под любыми предлогами отказываются от неприбыльных объектов социальной инфраструктуры: детских садов, школ, больниц, парков. Очень важно было соблюсти баланс интересов бизнеса и муниципальных властей, которые могли бы компенсировать часть расходов строителей. Это очень весомый шаг к формированию системы государственно-частного партнёрства в сфере градостроительства.

Совсем недавно президент подписал закон о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений. По сути, это «неотложка» для бюджетников, молодых семей и новоиспечённых специалистов, которым не потянуть пока ипотеку, а жить в нормальных условиях хочется. Цена этих съёмных квартир будет значительно ниже рыночной, так что люди могут со временем накопить и на постоянное жильё.

Но, пожалуй, главный для строителей законопроект пока ещё находится в работе. Речь идёт о готовящихся поправках в Градостроительный кодекс, которые регламентируют деятельность саморегулируемых организаций (СРО) в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства. Документ позволит повысить ответственность СРО за безопасность возводимых сооружений.

- Кстати, о безопасности. На стройках массово используется труд неквалифицированных гастарбайтеров. Думают ли власти над тем, как вернуть престиж профессии?

- Незачем скрывать, компании любят «сэкономить», привлекая дешёвую рабочую силу. Но не зря говорят: скупой платит дважды. В итоге такая экономия приводит не только к снижению качества строительства, но и к удорожанию работ, а порой даже к травмам рабочих. Уверяю вас: сегодня привлечение гастарбайтеров-нелегалов больно ударит по кошельку застройщиков и грозит им лишением лицензий. Любому производству нужны квалифицированные работники, дипломированные специалисты. Сегодня практически исчезнувший институт ПТУ возрождается заново. Государством выделяются федеральные субсидии на модернизацию региональных систем профессионального образования. Именно поэтому в рамках национального проекта «Образование» была поставлена задача - адаптировать профессионально-техническое образование - и высшее, и среднее - к потребностям конкретных отраслей и регионов.

- Вы много занимаетесь общественной работой, при вашем участии был в кратчайшие сроки отреставрирован великолепный кронштадтский Морской собор. Какими проектами занимаетесь сейчас?

- Мне, как советнику мэра Москвы и советнику патриарха по строительству, доверено курировать восстановление православных храмов в Москве в рамках «Программы-200» вместе с патриаршим куратором епископом Подольским Тихоном. Это, пожалуй, самый масштабный благотворительный проект не только в стране, но и в мире. Но есть и целый ряд других проектов.

Например, Московский епархиальный дом с Князь-Владимирским храмом. Он должен быть реставрирован к маю 2015 года, к памятной дате по случаю 1000-летия кончины князя Владимира - крестителя Руси. Также ведутся работы по реконструкции одной из самых высоких в Европе колокольни Воскресенского собора. Это символ города Шуи, что в Ивановской области. Восстанавливаем на своём историческом месте последний уничтоженный в советское время храм Преображения Господня, взорванный ровно 50 лет назад в Москве. Но главное, все эти работы осуществляются исключительно на пожертвования как крупных компаний, так и миллионов простых россиян, которые считают справедливым исправить ошибки, допущенные в прошлом.

досье

Владимир Иосифович Ресин родился 21 февраля 1936 года в Минске. Член Комитета Государственной Думы по земельным отношениям и строительству, возглавляет при комитете Экспертный совет по градостроительной деятельности. Академик Российской академии архитектуры и строительных наук, доктор экономических наук, профессор, заведующий кафедрой Российского экономического университета имени Г.В. Плеханова. Почётный профессор Российской академии наук, Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова, Московского Международного университета. Почётный доктор Московского государственного строительного университета.

С 2000 по 2010 год - первый заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы, руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства города Мос­квы. С января 2012 года - советник мэра Москвы и Святейшего Патриарха Московского и всея Руси по вопросам строительства.