Старым домам капремонт не светит?

Глава Жилищного комитета Петербурга не хочет тратить городские деньги на восстановление зданий, которые он назвал элитными и ветхими. Под это определение может попасть почти вся историческая застройка.

Жилищный комитет 3 февраля опубликовал вторую, доработанную версию адресного перечня многоквартирных домов с планами их капитального ремонта. По словам руководителя ведомства Валерия Шияна, его подчинённые исправили более девяти тысяч ошибок — в этом им помогли администрации районов и жильцы, приславшие свыше 350 замечаний.

Снова ошибки

— У каждого района была своя программа капремонта, которую он выполнял вместе с Жилищным комитетом, — пояснил вице-губернатор Владимир Лавленцев. — Теперь это единая программа. В прошлом году мы заставили перепроверить все адреса и собрать замечания жильцов-собственников.

Впрочем, и новый вариант адресного перечня уже подвергся разгромной критике. Глава Фонда капитального ремонта Дмитрий Локтаев назвал все внесённые изменения декоративными. По его мнению, системные ошибки остались: расстановка очерёдности ремонта зданий не соответствует их фактическому износу. То есть в относительно крепких домах планируется проводить работы раньше, чем в стоящих на грани аварийности.

- Ошибки есть, — признал Валерий Шиян. — И мы их исправляем и будем исправлять. В ближайшее время мы представим ещё один вариант.

- Когда адресный перечень зданий разместили на нашем сайте, там сразу поставили пометку: «Формируем программу вместе», — объяснил пресс-секретарь Жилищного комитета Александр Жадько. — Нам было поручено согласовать этот список с петербуржцами. А как это сделать, не опубликовав первоначальный перечень, чтобы люди находили в нём свой дом и вносили коррективы? Каждый раз, когда мы обновляем программу кап­ремонта, выявляем всё новые ошибки, потому что на сайт заходят всё новые люди и находят их. Программа актуализируется постоянно, и это правильно, ведь и по закону она должна обновляться не реже раза в год. Тем более что она рассчитана не только до 2039 года, она будет постоянно расширяться на последующие годы за счёт строительства новых домов и проведения капремонтов в старых.

Дешевле снести

По сравнению с предыдущей версией адресный перечень уже «похудел» на сотню домов.

- Выяснилось, что они аварийные, — пояснил Александр Жадько. — А значит, в программу капремонта попасть не могут, они попадают в программу расселения.

Но скоро перечень может лишиться ещё 2,5 тысячи объектов: Валерий Шиян предложил убрать оттуда элитные и ветхие дома. Он пояснил, что в первом случае это здания с улучшенной планировкой и их ремонт стоит намного дороже, чем рассчитано по нормативам. Зато люди там живут состоятельные, пусть платят сами. Во втором случае дешевле снести дом, чем его капитально отремонтировать. Правда, чтобы идея Валерия Шияна стала явью, депутаты петербургского Заксобрания должны внести поправки в местный закон о капремонте.

- Это предложение ужасно! — вспыхнул зампред комиссии Законодательного собрания по городскому хозяйству Алексей Ковалёв. — Жилищный кодекс действительно даёт субъектам Федерации право исключать дома по двум признакам: либо проведение кап­ремонта там слишком дорого, либо там износ более 70 процентов. Но называть первую категорию элитной — глупость. Это может быть и здание, находящееся в ужасном состоянии, но являющееся памятником архитектуры: там нужна реставрация, и это дорого.

Валерий Шиян обещал внести поправки весной.