Госдума не поддержала запрет на выдачу валютных кредитов

Депутаты Госдумы отклонили в первом чтении законопроект, предусматривающий, что банки не имеют права выдавать ипотечные кредиты в валюте, а также кредиты с плавающей ставкой

Депутат Андрей Крутов, представивший законопроект коллегам, рассказал, что он предусматривает установление размера выплачиваемых по договору процентов в момент подписания этого самого договора. И размер процентов не должен меняться в течение всего периода действия договора, кроме случаев, когда ставка увязывается с индексом потребительских цен, но не более чем на 2,2 процентных пункта). Законопроектом также предлагается установить, что обязательство, обеспеченное ипотекой, должно быть выражено в рублях, то есть исключается возможность получения ипотечных валютных кредитов.

По словам Крутова, порядка 50 тысяч семей попали под валютную ипотеку, и государство не делит сегодня с ними риски. «Между тем, гражданина, который не может обслуживать свой ипотечный долг, могут выселить из единственного жилья даже при наличии несовершеннолетних детей», — уточнил парламентарий. Он добавил, что надо систему госрегулирования рынка устроить так, чтобы уровнять права банков и заёмщиков. «Центробанк и так долго стоял в стороне. В результате банки вели рискованную кредитную политику», — сказа Крутов, добавив, что сегодня каждый пятый гражданин испытывает сложности с обслуживаем кредитов, а к концу года каждый третий будет испытывать эти трудности.

Профильный Комитет Госдумы законопроект не поддержал. Для этого нашёлся ряд причин. В частности, положение законопроекта о том, что размер выплачиваемых кредитору процентов устанавливается в момент подписания договора об ипотеке и не изменяется в течение всего срока действия этого договора, дублирует правовую норму статьи 29 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», согласно которой по кредитному договору, заключенному с заемщиком-гражданином, кредитная организация не может в одностороннем порядке увеличить размер процентов и (или) изменить порядок их определения.

«Необходимо также отметить, что предлагаемые законопроектом правовые новеллы не имеют обратной силы и, таким образом, не направлены на облегчение финансового положения граждан, уже заключивших соответствующие договоры ипотеки», — подчеркнул депутат.

Он также отметил, что для ограничения выдачи ипотечных кредитов в иностранной валюте достаточно изменения банковского регулирования на уровне нормативных актов Банка России в части установления повышенных, вплоть до запретительных, коэффициентов риска по валютным ипотечным ссудам физическим лицам. «В то же время установление прямого законодательного запрета на выдачу ипотечных кредитов в валюте не будет способствовать эффективному развитию ипотечного кредитования, в том числе, в сфере предпринимательской деятельности», — подвёл черту Владимир Афонский.