Постепенный переход на эскроу-счета защитит от скачков цен на жильё, считает экономист

На фоне перехода на эскроу-счета резких скачков цен на жильё ожидать не стоит, при этом рынок недвижимости будет двигаться в сторону удорожания, заявил «Экономике сегодня» эксперт РИСИ, кандидат экономических наук Михаил Беляев.

Небольшое повышение цен на жильё в результате перехода на эскроу-счета стало ожидаемым событием. Любое усложнение механизма приобретения недвижимости сказывается на её стоимости, пояснил эксперт.

По его словам, резкого скачка цен не произошло по двум причинам. Во-первых, сказался покупательный спрос населения. Во-вторых, у граждан пока нет уверенности в том, что наступил период стабильности. Кроме того, сохраняется надежда, что Центробанк РФ ещё снизит ключевую ставку.

«Если к концу года ещё пару раз удастся её снизить на 0,25 процентных пункта, то она немного оживит и кредитный рынок, и промышленность, и на заработке позитивно скажется», — полагает Беляев.

По прогнозам аналитика, пока рынок недвижимости будет двигаться в сторону удорожания. При этом резких скачков цен на жильё ожидать не стоит.

Экономист подчеркнул, что механизм эскроу-счетов предназначен для защиты покупателей недвижимости.

«И тут надо смотреть, что важнее — купить жилье чуть дороже, но с гарантиями, или экономить, но продолжать сталкиваться с безобразиями и историями обманутых дольщиков. Эскроу-счета позволяют окончательно пресечь мошеннические схемы при покупке жилья», — заключил Беляев.