Ковитиди рассказала о новом механизме защиты от мошенничества при сделках с недвижимостью
Одобренный Советом Федерации 26 июля закон создаёт заслон для мошенников в виде дополнительного защитного механизма — специальной отметки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). О значении документа и его правоприменении «Парламентской газете» рассказала член Комитета Совета Федерации по обороне и безопасности Ольги Ковитиди.
На заключительном заседании весенней сессии 26 июля Совет Федерации одобрил поправки к Закону «О государственной регистрации недвижимости», разработанный депутатами Госдумы (Павлом Крашенинниковым, Петром Толстым, Ириной Гусевой и другими) и сенатором Ольгой Ковитиди.
Закон направлен на повышение юридической безопасности в сфере электронного документооборота при государственной регистрации сделок по отчуждению недвижимого имущества, подчёркивает сенатор от Крыма и один из авторов документа.
«Время не стоит на месте, вместе с ним, к сожалению, совершенствуются мошеннические схемы. Осознавая это, мы должны принимать законы, идущие в ногу со временем», — аргументировала сенатор необходимость принятия закона.
Сегодня гражданин вправе дистанционно зарегистрировать отчуждение своего имущества с помощью электронного документа оборота, используя электронную цифровую подпись. Единственной защитой в таком случае является флеш-карта с ключом. Однако данной защиты становится уже недостаточно, так как мошенники находят незаконные способы владения такими ключами.
Одобренный обеими палатами парламента закон создаёт дополнительный защитный правовой механизм — отметку «О возможности совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества». Практика свидетельствует о том, что в ряде случаев мошенники, получив доступ к ключу проверки электронной подписи владельца недвижимости, на расстоянии подают от его имени документы на госрегистрацию и переводят права на жильё, а потом незаконно оформляют квартиру на другого владельца.
«Мы ставим правовой заслон мошенникам. По новому закону, совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества посредством электронного документа (электронной подписи) теперь будет возможно только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости такой отметки», — пояснила Ковитиди.
При отсутствии такой отметки регистрирующий орган не сможет принять к рассмотрению заявление о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности. Как уточнила сенатор, вопрос о внесении такой отметки в ЕГРН решается самим собственником недвижимого имущества.
«Если гражданин считает важным защитить и обезопасить своё имущество таким образом, он сможет подать соответствующее заявление в Росреестр», — заключила она.
1802
Ещё материалы: Ольга Ковитиди
