Приватизации жилья продлили срок

Соответствующий закон парламентарии приняли сразу в трёх чтениях

Государственная дума в очередной раз продлила срок бесплатной приватизации жилья, а Совет Федерации одобрил этот закон. Теперь этот срок продлён на два года.

О справедливости можно забыть

По данным Министерства регионального развития, жилых помещений, право на приватизацию которых не реализовали граждане, на 1 января этого года оставалось свыше 24 процентов от общего числа. Почему же миллионы россиян не спешат стать собственниками квадратных метров?

Чтобы понять это, надо вернуться к истокам. Первоначально граж­дане получили право на бесплатную приватизацию не менее 18 квадратных метров общей площади на одного жильца и дополнительно не менее девяти «квадратов» на одну семью. Разница между стоимостью квартиры и этой площадью подлежала оплате. То есть в какой-то мере учитывался принцип социальной справедливости. Однако разразившаяся гиперинф­ляция опрокинула эти задумки, и в декабре 1992 года Верховный Совет Российской Федерации принял решение о праве граждан на бесплатную приватизацию всего жилья. В результате о слове «справедливость» пришлось забыть. Повезло жильцам хороших и не сильно изношенных квартир. У разбитого корыта оказались проживающие в коммуналках, общежитиях, в аварийном жилье.­

Ветхие надежды

Вот мнения той четверти населения, что не спешит стать собственником жилья. «Приватизировать комнату, непригодную для проживания, - короче, развалюху, - нет смысла». «Не буду приватизировать. Вы потом будете налоги платить, вот вкатят страховку жилья, как ОСАГО,­ будете знать».

Опасения людей понятны и обоснованны, ведь по закону каждый гражданин может принять участие в бесплатной приватизации жилья только один раз. И здесь, как сапёру, ошибиться нельзя. С другой стороны, откладывать решение вопроса можно до бесконечности, учитывая состояние жилищного фонда страны. Правдивой картины, к сожалению, нет. Чиновники утверждают, что сегодня более четырёх с половиной миллионов россиян проживают в ветхом или аварийном жилье, но, по словам одного высокого руководителя, многие жилые помещения де-юре рассматриваются как нормальные, а де-факто в них страшно зайти.

О том, что прорыва на этом фронте не происходит, свидетельствует статистика. Согласно общемировой практике для поддержания жилого фонда хотя бы в текущем состоянии необходимо ежегодно вводить по одному квадратному метру нового жилья на одного жителя страны. А в прошлом году в России было сдано в эксплуатацию лишь чуть больше 65 миллионов квадратных метров, то есть менее половины квадрата на душу населения! Это значит, что убыли ветхого и аварийного жилья ждать не приходится. Наоборот, его доля может возрасти.

Секонд-хенд для сирот и бюджетников

Поскольку государство ненавязчиво уходит из коммунального сектора, уже в ближайшие годы капитальные ремонты могут взвалить на плечи граждан, а значит, расходы владельцев квартир вырастут в разы. Постоянно приходится слышать о взвинчивании налога на недвижимость. Эти и другие расходы окажутся непосильной ношей для пенсионеров и малоимущих граждан. В результате может набрать обороты процесс деприватизации жилья, ведь только в этом случае государство берёт расходы по капремонту на себя.

Как ни странно, такая ситуация устраивает местные власти. Ведь в случае освобождения прежними жильцами вновь перешедшей под муниципальное крыло квартиры в неё можно вселять тех же бюджетников и сирот - выпускников детдомов.

То, что бесплатная приватизация жилья ещё не перевёрнутая до конца страница, очевидно. Поэтому звучат самые разные предложения. В том числе оставить право на бесплатную приватизацию для определённых категорий граждан и даже сохранить бессрочную приватизацию и деприватизацию жилья. Так что продолжение следует…

мнения

Валентина Матвиенко, 

председатель Совета Федерации:

«С принятием поправок у нас появилось время спокойно в течение двух лет обдумать решение жилищной проблемы. Есть категории граж­дан, которые ждут квартиру много лет, и если они получат её в 2015 году, то их нельзя лишать права на бесплатную приватизацию».

Сергей Катасонов, 

член Комитета Государственной думы по земельным отношениям и строительству, фракция ЛДПР:

«Государство сегодня должно высказать понятные простым людям правила игры. Первое - объяснить, будет ли собственник компенсировать на 100 процентов капитальный ремонт жилья. Второе - объяснить собственникам, каковы будут налоги на землю и имущество. Третье - надо чётко на самом высоком уровне заявить, что будет с социальным жильём и какова будет плата за такое жильё».

Елена Николаева, 

первый заместитель председателя Комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, фракция «Единая Россия»:

«Мы считаем, что продление сроков приватизации обоснованно. Некоторые не смогли, не успели воспользоваться правом на приватизацию в силу объективных причин. Это военнослужащие, дети-сироты. Но мы не можем принимать решения, выделяя отдельные категории граждан. Многие дотянули до последнего по единственной причине - они стали серьёзно осмысливать, что собственность - это не только благо, но и бремя».

Тамара Плетнёва, 

заместитель председателя Комитета Государственной думы по делам национальностей:

«Продление сроков приватизации - не решение всех проблем с приватизацией в России. Разве через пять лет не будет людей, которые захотят приватизировать жильё? Не будет военнослужащих или выпускников детских домов? Будут, но они, получается, уже не смогут приватизировать своё жильё».

Оксана Дмитриева, 

первый заместитель председателя Комитета Государственной думы по бюджету и налогам:

«За два года не удастся решить вопросы переселения из ветхого и аварийного жилья, не будет завершена программа реновации хрущёвок, к которой в регионах ещё даже не приступили. Не получится за два года обеспечить жильём всех ветеранов войны, которым дают квартиры по поручению президента. Не завершатся и судебные споры по передаче общежитий из ведомственного и специализированного жилого фонда в муниципальный с последующей приватизацией».

Хибары и даром не нужны

У слова «приватизация» в русском языке нет синонимов. Ближе всего «присвоение», но смысл у него какой-то нехороший. Если не считать, конечно, присвоения почётных званий и дворянских титулов. Но эти понятия не из имущественной сферы.

Однако и чужеземное слово своей имид­жевой задачи не выполнило. Приватизация у нас очень быстро оказалась жульнической, воровской, грабительской. Вот тут синонимов хоть отбавляй. И удивляться этому не приходится. Каков процесс, такие и эпитеты. Более того, народный гений русифицировал и само импортное слово. Так по­явилась прихватизация.

Не распространяется это понятие только на один вид приватизации - бесплатную приватизацию жилья, срок которой только что продлён ещё на два года. Впрочем, и здесь не всё справедливо. Кто-то задаром переводит в свою собственность хоромы в Москве на Кутузовском, а кто-то на некотором отдалении от столицы уже двадцать лет чешет темя, терзаемый гамлетовской дилеммой: приватизировать или не приватизировать комнату в доме барачного типа с удобствами во дворе. Ведь бесплатно перевести в собственность любую жилплощадь можно один раз.

Люди понимают, что квартиры вроде той, в которой за особые заслуги перед Отечеством обитает сердюковская фаворитка, им не светят. Но они всё же тешат себя надеждой дождаться хоть чего-нибудь пристойного. Надежда, прямо скажем, слабая. Недавно по телевидению показали ветерана, которому местные власти то ли предоставили от щедрот своих хибару с дворовыми удобствами, то ли он её уже имел и ему сказали, чтобы жил там и радовался, поскольку нормативы по площади соблюдены. Суть не меняется.

Продлили приватизацию жилья, конечно, правильно. Можно сделать её и вовсе бессрочной. Вот только не для всех. Ещё в советское время довелось побывать на казённой даче генерал-лейтенанта из органов. По нынешним меркам она была вполне скромной. Но, выйдя в отставку, генерал её освободил и перебрался в совсем скромный домик на шести сотках, построенный на собственные сбережения.

Юрий Субботин,

редактор отдела политики