В Госдуме предложили эффективный механизм решения проблем обманутых дольщиков

В Госдуме предложили эффективный механизм решения проблем обманутых дольщиков

ФОТО:MOS.RU

Завершить строительство проблемных объектов в случае банкротства застройщиков станет проще после передачи его страховой премии (платы по договору поручительства) Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства. Он  должен профинансировать региональный фонд, отвечающий за достройку объекта. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 4 апреля.

Как пояснил «Парламентской газете» один из авторов инициативы,  председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, в документе чётко прописывается, что источниками финансирования завершения строительства должны являться средства компенсационного фонда, федерального и регионального бюджетов, а также муниципалитетов.

Наиболее важный блок предлагаемых поправок — это нормы, которые помогут завершить строительство проблемных объектов в случае банкротства застройщиков.

«Речь идёт о порядке работы со средствами федерального и региональных бюджетов для достройки проблемных объектов. Принципиальный шаг состоит в том, что мы наделяем регионы правом создания НКО в форме фонда, который будет заниматься достройкой проблемных объектов», — сказал парламентарий.

Николаев также отметил, что проект закона направлен на реализацию поручения президента в части создания эффективного правового механизма завершения строительства проблемных объектов.

«Решается законопроектом и проблема двойных продаж. Квартиру получат люди, чей договор долевого участия (ДДУ. — Прим. ред.) зарегистрирован первым  в ЕГРН, денежное возмещение получает тот, чей ДДУ зарегистрирован позже», — подчеркнул глава Комитета.  

Николаев напомнил, что именно фонд, который теперь полностью отвечает за достройку всех проблемных объектов, должен иметь возможность участвовать в делах о банкротстве застройщиков, даже в тех, которые уже открыты. По мнению депутата, фонд должен также осуществлять контроль за их деятельностью.

«Помимо этого, мы предлагаем целый ряд норм, которые должны усовершенствовать ЕИСЖС — закрепить на законодательном уровне реестр проблемных объектов, а также обязать контролирующие органы вносить сведения в этот реестр», — уточнил законодатель.

Ещё один важный момент, который учитывает документ, — выплата возмещения не только по требованиям о передаче жилых помещений, по которым были уплачены взносы в компенсационный фонд, но и в отношении машино-мест и кладовок.

Законопроект также уточняет порядок использования средств материнского капитала. У людей появится возможность направлять его на приобретение строящегося жилья через счета эскроу.

Просмотров 2292

04.04.2019 17:43




Загрузка...

Популярно в соцсетях